《银川市物业管理条例（修正草案）》12月1日起施行！

10月15日

记者从银川市住房和城乡建设局获悉

《银川市物业管理条例（修正草案）》

（以下简称《管理条例》）

自2024年12月1日起施行

↓

记者了解到，此次《管理条例》修正主要涉及6个方面内容：按照《中华人民共和国民法典》物权编的第六章“业主的建筑物区分所有权”和合同编的第二十四章“物业服务合同”有关规定，对《银川市物业管理条例》涉及的条款内容进行修正，以确保与上位法保持一致。按照《优化营商环境条例》等规定，对《银川市物业管理条例》中优化物业服务市场环境方面表述的条款内容进行修正。2023年8月8日《银川市新建商品房配套设施交付使用管理条例》已废止，对《银川市物业管理条例》中涉及交付使用的条款内容进行修正。

此外，按照《中华人民共和国价格法》《宁夏回族自治区定价目录》规定，市住建局经与自治区发改委、住建厅对接，对《银川市物业管理条例》第四十六条物业服务收费有关规定的条款内容进行删除。

聚焦群众关切的“停车难”问题，按照市委、市政府工作安排，经与银川市人大法制工作委员会、市公安交警分局沟通，参考外地经验做法，拟新增“相关”条款，化解小区“停车难”矛盾。

针对大家关心的停车问题，《管理条例》明确规定了相关罚则。“房屋销售前，未将规划用于机动车停放的车位、车库的数量、位置、面积、处置方式等向物业买受人明示，或者未在物业买卖合同中予以约定的，责令改正，处一万元以上三万元以下的罚款。”银川市住建局相关负责人说，拒绝出租尚未附赠、出售的车位、车库的，责令限期改正；逾期未改正的，处三万元以上十万元以下的罚款；未首先满足业主需要，将尚未处置的车位、车库出租给本物业管理区域外单位或者个人，或者出租给本物业管理区域外单位或者个人超过六个月的，责令限期改正；逾期未改正的，处以租金二倍的罚款。有了明确的条款支持，将有效缓解我市停车位的供需矛盾，进一步缓解停车难问题。

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务